较长时期以来，为了减少排水管外缘砼楼板漏水的现象，试图在现浇砼楼板中少留管孔。所以人们在设计时，将厕所楼板标高下降40-50cm，厕所的四面砖墙之相应高度（即40-50cm）随之改为1/2 墙厚的现浇钢筋砼反边且与楼板同浇，使之形成一个“砼池槽”，并且将卫生洁具的排水管全部安装在“砼池槽”内，然后在“池内”填 充炉渣，再在炉渣面上浇捣60厚砼垫层（如图1A-A剖视）。

这种做法，其主要目的是尽量不在砼楼板上预留管孔，此法称之为“同层排水”。

根据笔者多年的施工经验和广泛的走访调查认为：“同层排水”虽然能减少管孔外缘砼楼板漏水的机率，但也存在以下问题：

1、由于“池槽”的深度限制，很可能导致存水弯的封水高度不够（特别是蹲便器的存水弯），造成臭气返流，严重污染室内环境；

2、由于炉渣面上的C15 砼垫层不能防水，人们在使用过程中的废水往往透过垫层渗入池内炉渣中，日积月累，废水充满池槽，散发出熏人的臭气，令人叫苦不迭 。

3 、设计“同层排水”时，池槽内的填充物一般是按炉渣考虑的，但据我调查，很多施工单位图方便，采用工地上的建筑垃圾填充池槽，这 就引发了两个问题：第一个是大幅增加楼板荷载，炉渣的容重是700kg/m³，按填充厚度50cm计算，每平方米楼板要比排水管外露式的楼板的均布荷载多458kg（计算式1m×1m×0.44m×700kg+1m×1m×0.06m×2500kg=458kg），为了承受上式的计算荷载，楼板的设计厚度要比排水管外露的楼板厚度至少要多20mm；如果采用建筑垃圾填充池槽，其所增加的均布荷载约为计算荷载的2.7倍（因浸湿的建筑垃圾容重约为1850kg/m³ ），楼板长期在超荷载状态下工作，其弯矩加大，楼板的挠度也明显增加，长时期的工作使楼板加快产生“疲劳”，可能导致板底裂缝而 渗漏；第二个是填充建筑垃圾时，其砼渣、碎砖等硬物很容易将排水管破坏，但是这种破坏在没有通水之前很难发现，一旦使用，排水管 就会向池内渗水，时间一长，污水可能会从楼面的磁片中钻冒出来，影响厕所的卫生和正常使用。如果砼反边和砼楼板在施工时浇筑不及 时，形成施工缝，也可能使污水渗入墙内，将墙体漏湿。

4、减少使用空间的高度。

5、大幅提高单项建筑成本。下面我们举一个例子，来算一算其单项建筑成本的增加幅度：

  如图1、图2所示：有一个2.4m×2.2m的主人房卫生间，图1所示：按“同层排水”设计，其四周反边高为500mm，楼板厚 度为100mm，反边砼内配φ6@180钢筋，分布筋为3φ6，池内干铺炉渣，炉渣面上捣60mm厚C15砼垫层；图2所示：按 “排水管外露式”设计，板厚80mm，反边高120mm，板内预留管孔，管孔内安装防水接漏器。

从图1、图2可以看出：“同层排水”设计：

①其反边高度要比外露式高出380mm（计算500mm-120mm=380mm）；

②楼板厚度要多20mm；（抵抗荷载压力的需要）

③干铺炉渣厚度440mm；

④C15砼垫层厚度60mm；

⑤反边增加钢筋10.5kg，计算式[(2.4m+2.2m)×2÷0.18]×0.38×0.222+9.2×3×0.222=10.52kg。

“同层排水”所增加的工程量计算：

1、楼板增厚20mm；  2.4m×2.2m×0.02m=0.105m3

2、反边增高380mm；(2.4m+2.2m)×2×0.38m×0.12m(反边厚)=0.419m3

3、干铺炉渣厚440mm；2.4m×2.2m×0.44m=2.32m3

4、C15砼垫层厚60mm；2.28m×2.08m×0.06m=0.28m3

5、φ10以内钢筋:10.52kg

按“湖南省99”定额计算工程直接费

从上述计算得：同样一个卫生间，采用两种不同的排水形式设计，“同层排水”要比“排水管外露式”多投入建筑成本585元（如果将 税费和材料调差全部算进来，要多投入700多元），若减去排水管外露设计所需增加的防水接漏器费用约40元，还要多投入约540 元。这是主人房卫生间的一个例举。又例如：安装蹲式大便器的共用卫生间，正常做法一般是将楼板标高下降320-350mm（便于 安装大便器），如果改为“同层排水”，楼板标高至少要下降800-850mm，也就是说，四周反边加高400-450mm，按照 上述计算依据，也要增加建筑成本448元（1、加高砼反边增加约332元；2、炉渣、增加砼接板厚度等需要增加约116元），减 去外露式排水所需的防水接漏器费用约40元，实际仍需增加约408元，如果由于渗漏，修补一个卫生间少则几百，多则上千，还惹来 很多不必要的麻烦和纠纷。

把两个卫生间增加的建筑成本相加，可以看出：按“同层排水”设计的卫生间，每户要多投入建筑直接成本约998元，若将税费和材料 调差全部算进去，每户则要增加1500元左右。假设户型面积为130m2,则每m2建筑面积要增加成本7.6-11.53元/m 2。

综合以上分析和计算，笔者认为，采用防水接漏器，不但可以彻底解决排水管外缘楼板漏水。同时可以解决臭气返流、污染室内环境等问 题，更能降低建筑造价，减少开发成本，提高经济效益和社会效益。

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关于采用U-PVC防水套管和金属套管相比

可以大辐降低单项建筑成本的分析与计算

 撰稿：陈伟明 

建筑房屋时，排水管穿过楼板垂直安装的现象较为普遍，按照“GB50242-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范”及 “国家建筑标准设计96S341”之要求，穿过楼板的通长排水管都要求安装在套管内，因此，砼楼板中就必须预埋防水套管。“国标 S312图集”中已提供了Ⅰ型、Ⅱ型等型号的钢制防水套管设计，但由于其制作成本高，市场上很少有现成的钢制防水套管产品供应。 为了降低防水套管的价格，又能达到防水效果之目的，本人经过研究和试验，发明了“U-PVC混凝土预埋防渗漏专用套管”即U-P VC防水套管，此项发明，已获得国家知识产权局授予的专利权，专利号为ZL00520051210.X。

关于U-PVC防水套管的技术特点和先进性另撰文介绍，本文专门就采用U-PVC防水套管可以大辐降低单项建筑成本进行分析和计 算。

一、举例计算安装φ110和φ160两种规格排水管的钢制防水套管的制作造价

根据“国标S312图集”中Ⅱ型钢制防水套管设计，查“Ⅱ型套管尺寸表”得：

1、已知安装φ110排水管的钢制防水套管外径至少要φ168mm，钢管厚度5mm，止水环外径φ289mm内径φ168mm， 止水环厚10mm，设套管长度为200mm，求套管的重量和制作价：

（1）套管重量计算：200mm×168mm×3.14×5mm×7.8g=4.11kg×1.03(3%省耗)=4.23kg

（2）套管制作工料费计算：4.23kg×8元/kg=33.84元

（3）止水环重量计算[(289mm÷2)2×3.14-(168mm÷2)2×3.14]×10mm×7.8g=3.39kg×1.5(50%省耗)=5.09kg

（4）止水环工料费计算：5.09kg×10.5元/kg(含切割、车削、电焊及电焊条)=53.44元

（5）红丹防锈漆：3元/个

小计：（2）+（4）+（5）=86.04元

（6）税金和管理费取15%，86.04元×15%=12.90元

每个总价：86.04+12.90=98.94（元）(若长度超过200mm，价格则更高)。

2、已知安装φ160排水管的钢制防水套管外径φ219mm，钢管厚度6mm，止水环外径φ340mm；止水环厚10mm，设套 管长度为200mm，求套管的重量和制作价。

（1）套管重量计算：200mm×219mm×3.14×6mm×7.8g=6.43kg×1.03(3%省耗)=6.63kg

（2）套管制作工料费计算：6.63kg×8元/kg=53.04元

（3）止水环重量计算[(340mm÷2)2×3.14-(219mm÷2)2×3.14]×10mm×7.8g=4.14kg×1.4(40%省耗)=5.80kg

（4）止水环工料费计算：5.8kg×10.5元/kg(含切割、车削、电焊及电焊条)=60.90元

（5）红丹防锈漆：4元/个

小计：（2）+（4）+（5）=111.31元

（6）税金和管理费取15%：111.31元×15%=16.69元

每个总价：111.31元+16.69元=128.00元（若长度超过200mm，价格更高）

从以上两种规格的套管价格计算，不难看出，严格按“S312”标准设计制作钢防水套管，价格相对是比较高的，但质量可以得到保障 。施工单位现场自行制作钢套管，虽然价格低一些，但质量就不可能与标准设计的套管比，如管壁厚度、止水环厚度、宽度及焊接质量等 ……。

由管壁薄的管材做套管，很容易锈蚀穿孔，造成永久渗漏，止水高度和厚度不够，不能起到止水带的作用……。

二、U-PVC防水套管，则是一种价格低廉、技术先进，质量可靠的产品。

比如说，安装φ110规格排水管的U-PVC防水套管每个销售价约30-40元，比同规格钢制防水套管少69-59元，是钢套管 价格的1/4-1/5；安装φ160排水管的U-PVC防水套管每个销售价约45-55元，比同规格钢套管少83-73元，较同 规格钢套管也便宜一半左右。

综合上述分析和计算，可以得到这样一个初步结论，采用U-PVC防水套管，不但可以保证质量，而且能大辐降低单项建筑成本。

后附：“96S341”13P、“S312”8-9P各一页     &n bsp;         &n bsp;         &n bsp;         &n bsp;         

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