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请热心人援手，提供关于平开窗可开启面积的具体标准,谢谢,

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2005-09-20 10:02 | 只看楼主 树型| 收藏| 小中大 1^#

请热心人援手，提供关于平开窗可开启面积的具体标准,谢谢,

小弟最近房屋交付,由于当初购置的是期房,等到交付时一看,我卧室1.2M宽的窗户,开发商将中间0.8M固定,其余40CM分成左右两扇,除去窗栅可开启宽度只有15CM,开关都夹手，更不用说去通风了,开发商说建筑设计的初衷就是这样的风格,并且经过质量验收，符合国家标准,我无奈，请各位热心人能不能提供这方面的资料,避免我们这些弱势遭受不必要的损失，谢谢!
小区其他几栋房屋开窗都是均分三扇,惟独我这一楼梯5户不是，头痛至极.
盼望,急哦,

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2005-09-20 14:15 树型| 收藏| 小中大 2^#

民用建筑设计通则中有规定

居住用房、浴室、厕所等的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20

最好你还没有装修完，打官司要是赢了换窗户应该不很麻烦，装修完就惨点

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2005-09-20 14:48 | 只看楼主 树型| 收藏| 小中大 3^#

问题是，我的情况是:房间大概26平方米,有5扇窗户,每扇可开启的是2个小窗扇,每个小窗扇净开启面积是15CM*110CM ,根据你提供的资料和一位热心朋友的答复,我的开启面积总和大概为地面面积的7%,刚刚过了过了1/20,所以开发商态度强硬。问题是，开启15CM确实影响了我的使用，并且经常夹手，如何处理，请帮忙呀，我的急死了，谢谢线。我还没有收房，正交涉中，如果法律维权，律师说我是原告需要提供开发商的不合规定的依据。

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2005-09-21 12:22 树型| 收藏| 小中大 4^#

只能看看施工图你能不能搞到，门窗表中是否真是这样设计的，估计是施工订货搞错了，将就安上的。不过能否胜诉不好说。

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2005-09-21 14:38 | 只看楼主 树型| 收藏| 小中大 5^#

施工图哪些部门有呢?用什么办法可以得到呀
我让我的律师发函了，我的意思是，如果有关审查部门有的话，我不一定非要从开发商处得到的，那样可能要少很多麻烦,不是吗?

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2005-09-21 16:33 树型| 收藏| 小中大 6^#

规划局、设计院、物业（和开发商应该不是一起的才行），不知楼书上有你的户型的立面没，楼书不应虚假。算算换窗户要多少钱，不知值得打这官司不。

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2005-09-22 00:40 | 只看楼主 树型| 收藏| 小中大 7^#

想办法去弄,有的话就太值得了，我哪个房间大呀，２６平方，５扇这样的彩铝中空，自己换需要将近１万米米呢．还受他的限制不可以换，这样可好了，总算有希望了．早看见你的回复，也不至于弄的我都０点还不休息了，谢谢了．

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2005-09-22 10:20 树型| 收藏| 小中大 8^#

26平不算大，有5扇窗户？没见过，发个房间图片让我们见识见识，最好带平面图

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2005-09-22 17:08 树型| 收藏| 小中大 9^#

我们同事也建议你找建设管理部门如建设部咨询，这种也是由于开发商钻政策的空子，应该至少让管理部门知道政策有这样的漏洞。

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2005-09-29 17:49 | 只看楼主 树型| 收藏| 小中大 10^#

惨死了，目前才真正的领教了开发商的神通,律师查了规划、城建部门留存档案，设计图竟然都是后补的，当然和竣工图是一样的。窗户样图显示开启窗户就是为23CM，我弄不清楚这个23CM是不是含了型材部分的。这样的设计也能验收通过，我的天，难怪开发商那么横。无奈无奈

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